CHUYỆN MUA NHÀ Ở NHẬT – SAO MÌNH LẠI MUA MANSION
Hôm nọ nhà mình mới được ban quản lý nhà thay cho cái hộp video đàm thoại chuông cửa mới, màn hình màu full HD, check được cả camera ở entrance tổng và cửa nhà, check và lưu lại được cả hình ảnh kèm tiếng đàm thoại, giờ giấc đến của khách (kể cả khi mình ko có nhà), để lại lời nhắn cho khách bấm chuông khi mình đi vắng, gọi ban quản lý khi có tình huống khẩn cấp,.. Nói chung so với quả chuông cũ trắng đen mờ nhoè cũ thì như NOKIA 8210 với iPhone 14 cả nhà ạ :)). Thấy bảo vụ thay chuông cho tất cả các hộ trong nhà này BQL chi mất vài nghìn man thì phải.
Mọi người thường e ngại chọn Mansion khi mua nhà vì số tiền phải trả hàng tháng khi mua mansion thường cao hơn so với mua nhà đất cùng số tiền do phải trả thêm tiền phí quản lý (管理費), tiền sửa chữa nhà (修繕費) và tiền bãi đậu xe hàng tháng. Tuy vậy nếu may và chọn kĩ thì cũng có thể gặp được những khu mansion các khoản phí nói trên ko quá cao. Ví dụ như khu nhà mình tiền quản lý với tiền sửa chữa chỉ tầm hơn 2 man, còn bãi đậu xe thì anh chị e nghe xong ai cũng tưởng nghe nhầm, giá 1000y/tháng ạ (sắp tới bị tăng lên 2000y).
Tiền sửa chữa hàng tháng phải nộp nghe thấy xót hơn so với mua nhà đất, nhưng thực tế nhà đất cũng vài năm là mọi người sẽ phải bỏ tiền ra bảo trì bên ngoài, nên thực tế chỉ khác nhau là 1 khoản mình bỏ 1 cục, 1 khoản thì mình chia ra trả góp thôi. Mà được cái là sửa chữa nhà riêng thì mình phải tự tìm người rồi lo các khâu, còn sửa chữa theo khu (như nhà mình từ hồi chuyển tới đây thì toà nhà cũng có bảo trì chống thấm, thay bóng đèn, sửa lót nền ban công, thay chuông cửa,…) thì được BQL lo cho tận răng. Xung quanh nhà lúc nào cũng sạch vì bác quản lý ngày nào cũng dọn dẹp. Cửa chung cư lại khoá 2 lớp, ở cửa có người túc trục nên an ninh cũng yên tâm.
Mình chọn mua mansion còn vì 1 lý do nữa là hồi bé nhà mình có quả cầu thang vừa to vừa lắm bậc :)), mình dọn oải quá nên mua nhà bảo thôi chọn mansion dọn 1 sàn cho tiện. Với lại mình đi qua các nhà bạn bè về rồi thì mình rút ra là nhà mansion vẫn ấm nhất các bạn ạ :)). Mùa đông đỡ tốn tiền điện hơn hẳn. Nhà mình rất ấm nên mùa đông ngồi làm việc ở nhà cả ngày suốt 2 năm Covid nhưng mình ko phải bật điều hoà bao giờ cả.
Ở Mansion mọi người hay lo là trẻ con chạy ồn hàng xóm kêu, ko tự do như nhà riêng. Nhưng trộm vía khu nhà mình đông trẻ con nên các nhà đều dễ tính. Chưa thấy bị phàn nàn bao giờ. Halloween các cháu còn chạy ầm ầm sang nhà nhau xin kẹo. Vậy nên trước khi mua nên thăm dò kĩ xem xung quanh ra sao nha mọi người.
Dĩ nhiên mua nhà riêng thì cũng rất nhiều điểm hay, như có vườn này, rộng rãi hơn này. Nhưng mà nếu ngân sách ko cho phép thì mọi người cứ mạnh dạn sodan với mấy bạn tư vấn nhé (ví dụ khu nhà mình để mà chọn dc căn nhà riêng ưng thì phải đắt thêm 1000 man so với nhà mình hiện tại 
. Tuy chia ra số tiền phải trả hàng tháng cũng k khác nhiều vì nhà riêng ko mất mấy khoản phí kia mà, nhưng tóm lại vẫn là mình vay nhiều thêm 1000 man, cũng hốt chứ ) .
Hồi nhà mình mua thì qua 1 cty BDS của Nhật ở Yokohama do bạn mình giới thiệu, so ra rẻ hơn so với phí giới thiệu mấy bên khác được chút. Tuy vậy cái bạn tantou của nhà mình hơi ngơ ngơ 
, nên ko mặc cả dc mấy chứ thấy bạn bè mình cùng cty đó mà có tantou khác mặc cả dc nhiều phết. Cho nên là khi mua nhà chọn được tantou hiểu chuyện, nhiệt tình là rất quan trọng ý.
